Comprar casa pode ficar mais difícil para os jovens? Vêm aí novas restrições!

COMPRAR CASA PODE FICAR MAIS DIFÍCIL PARA OS JOVENS? ​​​​​​​

Comprar casa pode ficar mais difícil para os jovens? Vêm aí novas restrições!

O cenário da habitação em Portugal pode estar prestes a mudar — e o impacto pode sentir-se já nos próximos meses.

Depois do Governo anunciar um reforço de 750 milhões de euros na garantia pública para crédito habitação jovem, permitindo financiar até 100% do valor da casa, o Banco de Portugal prepara uma resposta que pode travar este impulso.

O regulador está a rever as regras do crédito à habitação e uma das medidas em cima da mesa é o aumento da chamada “taxa de stress” — um cálculo usado pelos bancos para avaliar se as famílias conseguem suportar o empréstimo mesmo em cenários de subida de juros.

Na prática, isto pode significar bancos mais exigentes na aprovação de crédito, maior dificuldade em obter financiamento a 100%, necessidade de rendimentos mais elevados e uma redução no número de jovens que conseguem comprar casa.

Apesar de o programa público já ter permitido apoiar mais de 25 mil jovens e atingir um montante total de 2.300 milhões de euros, o regulador procura limitar riscos no sistema financeiro e equilibrar o mercado.

O que está em jogo é claro: por um lado, o Governo tenta facilitar o acesso à habitação; por outro, o Banco de Portugal procura garantir estabilidade no crédito.

O acesso à casa própria continua a ser um dos maiores desafios em Portugal — e mesmo com apoios, pode tornar-se mais exigente nos próximos tempos.